111 000 €

T4 80 m²

N/A vs marché

1 388 €/m²

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111 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 80 m²

() • centre-ville

Étage 2e étage

Construction 2000

Copropriété 20 lots

Balcon Jardin

DPE D 171 kWh/m²

GES D 34 kg CO₂

Agence de la Gare à MONTBELIARD vous propose de découvrir cet appartement lumineux de 80m² à MONTBELIARD en centre ville au quartier Velotte, sans gros travaux, situé au 2ème étage...

Quartier centre-ville

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 111 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -5 787 €

Prix net vendeur 105 213 €

Frais de notaire +9 042 €

Émoluments 1 485 €

Droits & taxes 6 207 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 120 042 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 120 042 €

Capital à emprunter 120 042 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 435 €/mois	4 348 €/mois	120 540 €	12 503 €	3,15%
10 ans	1 053 €/mois	3 191 €/mois	126 360 €	18 323 €	3,20%
15 ans	762 €/mois	2 309 €/mois	137 160 €	29 123 €	3,30%
20 ans	624 €/mois	1 891 €/mois	149 760 €	41 723 €	3,45%
25 ans	544 €/mois	1 648 €/mois	163 200 €	55 163 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,51%

10 560 €/an

Rendement net

5,98%

après charges

Cashflow

-98 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 1 388 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-69,2% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).