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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Rare à Montbazin - Maison + Hangar + Bureaux : un potentiel exceptionnel ! Vous êtes artisan, entrepreneur ou profession libérale et rêvez d'un espace modulable réunissant habitati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 564 480 € | 59 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 592 320 € | 87 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 643 320 € | 138 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYTli Actuel
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525 000 € | - |
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#aRq9f
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450 000 € | -14,3% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTBAZIN
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497 000 € | 3 186 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVEYRAC
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490 000 € | 3 224 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 POUSSAN
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459 000 € | 3 762 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 POUSSAN
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459 000 € | 3 762 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 POUSSAN
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459 000 € | 3 762 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 POUSSAN
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458 000 € | 3 754 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 POUSSAN
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450 000 € | 2 941 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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450 000 € | 3 543 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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450 000 € | 3 543 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Cami Des Oeillades | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Du Couvent | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 24/11/2025 | 12 Rue Des Courbes | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 23/09/2025 | 15 Cami De Gabriac | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 23/09/2025 | 15 Cami De Gabriac | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 25/07/2025 | 30 Rue Du Jeu De Mail | 437 500 € | 134 m² | 3 265 € |
| 12/05/2025 | 40 Av De La Gare | 341 000 € | 120 m² | 2 842 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Voie Romaine | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Du Forum | 205 000 € | 122 m² | 1 680 € |
| 18/11/2024 | 9 Lot Les Trois Oliviers | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Du Puits De Jacob | 271 000 € | 114 m² | 2 377 € |
| 15/07/2024 | 5311 Cite Corps | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 09/02/2024 | 5 Pl De La Mairie | 281 000 € | 130 m² | 2 162 € |
| 29/01/2024 | 3 Rue Du Jeu De Ballons | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 05/01/2024 | 5 Rue Du Couvent | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |