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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
CHALETTE SUR LOING 45120 - A 5 mn en voiture, de la gare de Montargis et des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette charmante maison typique des maisons de style AN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTARGIS ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTARGIS
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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234 580 € | 2 133 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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230 926 € | 2 286 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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228 080 € | 2 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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228 080 € | 2 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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224 426 € | 2 222 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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221 580 € | 2 014 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAUCOURT
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221 571 € | 2 014 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PAUCOURT
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213 486 € | 1 977 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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211 039 € | 2 221 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 17 Pl De La Republique | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Fbg De La Chaussee | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 31/10/2025 | 86 Rue Du 82 Regiment D Infanteri | 196 550 € | 96 m² | 2 047 € |
| 17/10/2025 | 40 Rue Marcelin Berthelot | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 14/10/2025 | 25 Rue Paul Painleve | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue Des Acacias | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Mainguet | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Pasteur | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 18/07/2025 | 9 Rue Coligny | 168 000 € | 101 m² | 1 663 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue Fbg De La Chaussee | 100 999 € | 79 m² | 1 278 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Jules Leloup | 89 000 € | 79 m² | 1 127 € |
| 14/05/2025 | 107b Rue De La Liberation | 165 750 € | 94 m² | 1 763 € |
| 18/03/2025 | 18 Rue Du Prieure | 73 440 € | 71 m² | 1 034 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue Des Pervenches | 119 000 € | 97 m² | 1 227 € |
| 05/02/2025 | 9b Rle Marcel Felin | 243 000 € | 72 m² | 3 375 € |