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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Montargis - Appartement T4 lumineux avec balconAu coeur de Montargis, proche des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement de 69 m² situé dans une résidence séc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 463 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTARGIS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTARGISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO0lO Actuel
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69 999 € | - |
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#aP5LV
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70 200 € | +0,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTARGIS
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69 000 € | 1 000 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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69 000 € | 1 000 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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T4 MONTARGIS
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69 000 € | 1 000 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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73 000 € | 1 043 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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61 000 € | 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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59 900 € | 894 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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59 900 € | 894 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 All De La Res Du Lac | 44 000 € | 61 m² | 721 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 294 000 € | 58 m² | 5 069 € |
| 17/12/2025 | 88 Rue Andre Coquillet | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 17/12/2025 | 14 All De La Res Tourelles | 77 500 € | 68 m² | 1 140 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue De La Sirene | 68 900 € | 63 m² | 1 094 € |
| 11/12/2025 | 2 All De La Res Roseraie | 81 000 € | 62 m² | 1 306 € |
| 05/12/2025 | 6 Quai Du Loing | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue De L Europe | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 21/11/2025 | 9 All Gerard Bouche | 136 000 € | 64 m² | 2 125 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue De L Europe | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 28/10/2025 | 24 Rue De La Sirene | 80 100 € | 76 m² | 1 054 € |
| 24/10/2025 | 20 Rue De La Sirene | 61 000 € | 53 m² | 1 151 € |
| 24/10/2025 | 20 Rue De La Sirene | 70 800 € | 66 m² | 1 073 € |
| 22/10/2025 | 34 Av Du Gen De Gaulle | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 22/10/2025 | 34 Av Du Gen De Gaulle | 60 000 € | 71 m² | 845 € |