Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Sur la commune de Montaigu, à quelques mètres des collèges et de la gare, au calme de son impasse. Maison style nantaise avec un fort potentiel!! Comprenant une entrée, une cuisine...
5 Rue du grand pré 85600 Montaigu-Vendée
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 069 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAIGU ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAIGU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b22mK Actuel
|
249 990 € | - |
|
#9Y1Bn
|
283 000 € | +13,2% |
|
#b6ALr
|
259 900 € | +4,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUFFERE
|
249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUFFERE
|
249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGU
|
249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUFFERE
|
251 900 € | 2 399 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGU
|
247 400 € | 2 632 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUFFERE
|
259 060 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUFFERE
|
260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGU
|
260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUFFERE
|
260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGU
|
239 900 € | 2 552 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUFFERE
|
239 800 € | 2 551 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUFFERE
|
237 350 € | 2 239 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUFFERE
|
237 350 € | 2 239 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUFFERE
|
237 350 € | 2 239 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUFFERE
|
263 000 € | 2 505 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 15 Rue Chevrefeuille | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Tulipiers | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 30/04/2025 | 1 Le Butay | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 28/04/2025 | 16 Bd Raymond Parpaillon | 175 100 € | 104 m² | 1 684 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Jean D'ormesson | 251 400 € | 96 m² | 2 619 € |
| 16/04/2025 | 5 Le Petit Retard | 83 100 € | 91 m² | 913 € |
| 11/04/2025 | 3 Av De La Vendee | 214 990 € | 100 m² | 2 150 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Guinevesses | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |