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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison de village - 160m ²Au coeur de Montagnac, grande maison de village offrant de nombreuses possibilités. Elevée de 2 niveaux sur rez-de-chaussée, elle est composée d'un local ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 20 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 431 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 591 € | 3,35% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 671 € | 3,45% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 86 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAGNAC ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTAGNACComparer
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Imp Des Martinets | 357 500 € | 157 m² | 2 277 € |
| 27/08/2025 | 10 Rue Claude Maimone | 395 190 € | 140 m² | 2 823 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue Malirat | 250 385 € | 183 m² | 1 368 € |
| 11/06/2025 | 102 Av Pierre Azema | 304 900 € | 140 m² | 2 178 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue Des Casernes | 264 000 € | 149 m² | 1 772 € |
| 07/05/2025 | 47 Rue Charles Camichel | 299 000 € | 148 m² | 2 020 € |
| 10/10/2024 | 40 Rue Charles Camichel | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 04/06/2024 | 55 Av Pierre Sirven | 162 100 € | 163 m² | 994 € |
| 29/04/2024 | 47 Rue Charles Camichel | 500 000 € | 148 m² | 3 378 € |
| 09/01/2024 | 30 Gr Grand Rue Jean Moulin | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 11/09/2023 | 63 Av Pierre Azema | 209 180 € | 131 m² | 1 597 € |