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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur un magnifique terrain d'environ2 500 m² sur la charmante commune de MONSAC (Monsac se situe à environ 9 km de Lalinde, 11 km d'Issigeac, 16 km de Creysse et 2 3km de Bergerac),...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 587 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 90 287 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NAUSSANNES
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUSSANNES
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUSSANNES
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUSSANNES
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BORN DE CHAMPS
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BORN DE CHAMPS
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160 500 € | 1 514 € | 106 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 72 La Loge | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 31/01/2025 | 45a Le Bourut | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 19/02/2024 | 62 Borie De Lafon | 223 000 € | 79 m² | 2 823 € |