209 520 €
Bien
115 m²
MONSAC
24440
N/A
vs marché
1 822
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
MONSAC (24440)
Jardin
Garage
Imaginez une maison avec 4 chambres d'environ 115 m², une pièce de vie d'environ 47 m² lumière, traversante et un cellier. La maison est en carré. Plusieurs options possible. Un ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 977 €
Prix net vendeur
199 543 €
Frais de notaire
+15 512 €
Émoluments
2 389 €
Droits & taxes
11 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 032 €
Capital à emprunter
225 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 352 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 832 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 101 672 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
15 180 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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