147 310 €
Bien
93 m²
MONCOUTANT
79320
Retirée
N/A
vs marché
1 584
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 93 m²
MONCOUTANT (79320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 015 €
Prix net vendeur
140 295 €
Frais de notaire
+11 448 €
Émoluments
1 821 €
Droits & taxes
8 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 758 €
Capital à emprunter
158 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 550 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 71 618 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,33%
12 276 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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