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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Sébastien Boileau vous propose: Charmante Maison de 95m² 3 Chambres Garage Jardin Quartier Paisible à Moncoutant Découvrez cette magnifique maison de 95m² proche centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 158 928 € | 16 439 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 71 411 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCOUTANT ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCOUTANT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANTELOUP
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146 900 € | 1 546 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCOUTANT
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146 900 € | 1 546 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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146 900 € | 1 546 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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146 900 € | 1 546 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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154 840 € | 1 335 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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155 000 € | 1 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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155 000 € | 1 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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155 000 € | 1 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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155 000 € | 1 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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155 000 € | 1 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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155 000 € | 1 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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132 000 € | 1 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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132 000 € | 1 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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132 000 € | 1 389 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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132 000 € | 1 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue Ernest Perochon | 196 850 € | 106 m² | 1 857 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Des Marsaudieres | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 12/11/2025 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 23/10/2025 | 16 Rue Ecureuils | 161 500 € | 102 m² | 1 583 € |
| 22/10/2025 | 5162 La Tournerie | 88 560 € | 80 m² | 1 107 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 163 000 € | 115 m² | 1 417 € |
| 01/10/2025 | 6 Imp De La Touche | 89 000 € | 110 m² | 809 € |
| 23/09/2025 | 2 Grande Plaine | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 11/09/2025 | 32 Av Du General De Gaulle | 144 510 € | 90 m² | 1 606 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue De La Vendee Moutiers | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue Chateau Gaillard | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue De La Condaugerie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue Du Marchais | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 08/07/2025 | 6 Rue De La Caillere | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 05/06/2025 | 6 Av Du Marechal Juin | 68 000 € | 93 m² | 731 € |