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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 267 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue De La Vendee Moutiers | 52 610 € | 70 m² | 752 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Des Marsaudieres | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 12/11/2025 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 29/10/2025 | 26ter Av Du Pre Byre | 80 500 € | 52 m² | 1 548 € |
| 22/10/2025 | 5162 La Tournerie | 88 560 € | 80 m² | 1 107 € |
| 30/09/2025 | 5021 Banchereau | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue De La Condaugerie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 16/07/2025 | 38 Av De L Industrie | 49 610 € | 64 m² | 775 € |
| 24/06/2025 | 6 Les Chauffetieres | 17 000 € | 66 m² | 258 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue De La Gare | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 27/05/2025 | 21 Av Mal De Lattre De Tassigny | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Des Prairies | 164 350 € | 81 m² | 2 029 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue De La Boatiere | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Saint Gervais | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue De La Promenade | 13 333 € | 55 m² | 242 € |