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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Nichée dans un hameau paisible à seulement 10 minutes des bourgs de Moncoutant et de La Châtaigneraie, cette maison lumineuse et bien agencée de 3 chambres offre un excellent équil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 434 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 108 954 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONCOUTANT ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONCOUTANT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6URs Actuel
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224 700 € | - |
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#ahrPV
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224 700 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHANTELOUP
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196 931 € | 1 563 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue Ernest Perochon | 196 850 € | 106 m² | 1 857 € |
| 06/11/2025 | 10 Puy Jean | 139 560 € | 140 m² | 997 € |
| 05/11/2025 | 3 L Eglaudiere | 133 450 € | 121 m² | 1 103 € |
| 30/10/2025 | 3 Le Colombier | 52 500 € | 126 m² | 417 € |
| 23/10/2025 | 16 Rue Ecureuils | 161 500 € | 102 m² | 1 583 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 163 000 € | 115 m² | 1 417 € |
| 01/10/2025 | 6 Imp De La Touche | 89 000 € | 110 m² | 809 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue De La Vendee Moutiers | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue Du Marchais | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 28/05/2025 | 24 La Javreliere | 136 000 € | 119 m² | 1 143 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Jeanne D Arc | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 06/05/2025 | 3 La Vieille Noue | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 25/04/2025 | 62 Av Du Marechal Juin | 106 000 € | 105 m² | 1 010 € |
| 24/03/2025 | 20 La Javreliere | 86 000 € | 103 m² | 835 € |
| 28/02/2025 | 3 Imp De La Marioliere | 194 000 € | 131 m² | 1 481 € |