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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
iad France - Sara Benoit vous propose: Dans un environnement calme de la commune de MOUTIERS SOUS CHANTEMERLE, maison entièrement rénovée en 2006, offrant un cadre de vie confortab...
8a Rue du Champ de Foire 79320 Moncoutant-sur-Sèvre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONCOUTANT ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONCOUTANT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONCOUTANT
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155 000 € | 1 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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155 000 € | 1 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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155 000 € | 1 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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155 000 € | 1 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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154 840 € | 1 335 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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141 000 € | 1 119 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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141 000 € | 1 119 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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141 000 € | 1 119 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue Ernest Perochon | 196 850 € | 106 m² | 1 857 € |
| 06/11/2025 | 10 Puy Jean | 139 560 € | 140 m² | 997 € |
| 05/11/2025 | 3 L Eglaudiere | 133 450 € | 121 m² | 1 103 € |
| 30/10/2025 | 3 Le Colombier | 52 500 € | 126 m² | 417 € |
| 23/10/2025 | 16 Rue Ecureuils | 161 500 € | 102 m² | 1 583 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 163 000 € | 115 m² | 1 417 € |
| 01/10/2025 | 6 Imp De La Touche | 89 000 € | 110 m² | 809 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue De La Vendee Moutiers | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue Chateau Gaillard | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue Du Marchais | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 28/05/2025 | 24 La Javreliere | 136 000 € | 119 m² | 1 143 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Jeanne D Arc | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 06/05/2025 | 3 La Vieille Noue | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 25/04/2025 | 62 Av Du Marechal Juin | 106 000 € | 105 m² | 1 010 € |
| 24/03/2025 | 20 La Javreliere | 86 000 € | 103 m² | 835 € |