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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 74 256 € | 7 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 77 880 € | 11 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 17 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 91 920 € | 25 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LA FORET SUR SEVRE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Ecoliers La Ronde | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 13/02/2025 | 5857 La Cilatrie St Marsault | 30 000 € | 111 m² | 270 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Stade . La Ronde | 114 610 € | 125 m² | 917 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue De L'oree Du Bois | 167 000 € | 106 m² | 1 575 € |
| 15/10/2024 | 8 Pl Du Puits . La Ronde | 39 510 € | 127 m² | 311 € |
| 03/10/2024 | 20 Rue De La Vendee . St Marsault | 149 510 € | 140 m² | 1 068 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Des Vieux Metiers St Marsa | 20 000 € | 120 m² | 167 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue De Saint Pierre La Ronde | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue Du Plessis Mornay | 135 000 € | 137 m² | 985 € |
| 01/07/2024 | 4 La Pte Marvalliere Montign | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 12/03/2024 | 9 La Touche La Ronde | 67 890 € | 106 m² | 640 € |
| 06/03/2024 | 4 La Gde Gazeliere St Marsau | 158 950 € | 147 m² | 1 081 € |
| 28/02/2024 | 6 La Tranchandiere | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 08/08/2023 | 17 La Preuille Montigny | 100 000 € | 140 m² | 714 € |