79 440 €
Bien
126 m²
MONCOUTANT
79320
N/A
vs marché
630
€/m²
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Créer un compte gratuit79 440 €
Bien • 5 pièces • 126 m²
MONCOUTANT (79320) • Moncoutant
Construction
1930
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
273 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 34897 Située dans une petite commune calme proche Moncoutant, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 783 €
Prix net vendeur
75 657 €
Frais de notaire
+7 015 €
Émoluments
1 202 €
Droits & taxes
4 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 455 €
Capital à emprunter
86 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 86 772 € | 8 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 21 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 471 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 191 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,94%
16 632 €/an
Rendement net
13,26%
après charges
Cashflow
+450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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