191 000 €
T5
108 m²
MONCHY HUMIERES
60113
-22%
vs marché
1 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
MONCHY HUMIERES (60113)
Terrain
415 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 225 €
Prix net vendeur
182 775 €
Frais de notaire
+14 362 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 362 €
Capital à emprunter
205 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 415 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 92 675 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
14 256 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONCHY HUMIERES ↗ +36.8% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONCHY HUMIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 226 Le Moulin | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Du Chateau | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 18/01/2025 | 18b Rue De Gournay | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 09/07/2024 | 10 Rue D Antheuil | 252 000 € | 102 m² | 2 471 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Du Moulin | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 03/05/2024 | 68b Rue De Vaubrun | 197 000 € | 102 m² | 1 931 € |
| 11/10/2023 | 45 Rue De Vaubrun | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 22/09/2023 | 4q Av Du Chateau | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 25/08/2023 | 22 Rue De Vaubrun | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 21/06/2023 | 85 Le Clos De L'abbaye | 63 139 € | 100 m² | 631 € |
| 15/05/2023 | 11 Le Clos | 327 700 € | 129 m² | 2 540 € |