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Vente Maison traditionnelle 5 piècesiad France - Thomas Weiss vous propose: Opportunité à saisir ! Maison Traditionnelle avec Potentiel - Moissy-Cramayel Découvrez cette charmante ...
19 Allée des Saules 77310 Boissise-le-Roi
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOISSY CRAMAYEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAwOY Actuel
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269 000 € | - |
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#axkXd
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320 000 € | +19,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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282 900 € | 2 143 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 REAU
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 102 Rue De Normandie | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 12/11/2025 | 64 Imp Des Sorbiers | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 07/11/2025 | 267 Av Pierre Auberge | 383 000 € | 120 m² | 3 192 € |
| 13/10/2025 | 64 Rue Gabriel Peri | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 10/10/2025 | 391 Rue De La Ferme | 301 000 € | 93 m² | 3 237 € |
| 09/10/2025 | 85 Pl Gustave Courbet | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 07/10/2025 | 295 Rue De La Fraxinelle | 393 000 € | 115 m² | 3 417 € |
| 07/10/2025 | 290 Rue Des Herses | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 12/09/2025 | 196 Rue De La Fraxinelle | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue De Liege | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 29/08/2025 | 421 Rue Des Droits De L'homme | 373 000 € | 129 m² | 2 891 € |
| 28/08/2025 | 263 Rue Des Alouettes | 345 000 € | 123 m² | 2 805 € |
| 31/07/2025 | 172 Rue Olympe De Gouges | 261 950 € | 94 m² | 2 787 € |
| 17/07/2025 | 143 Rue Du Chemin Vert | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 17/07/2025 | 402 Rue Du Marchais Basson | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |