1 300 450 €
Bien
839 m²
MOISSY CRAMAYEL
77550
N/A
vs marché
1 550
€/m²
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Bien • 839 m²
MOISSY CRAMAYEL (77550)
Jardin
Garage
Local D'activité Parc de l'Ecopôle Moissy Cramayel 839m² PRIX vous propose un local d'activité avec bureaux et parking privatif. Proche des axes routiers (N104 et A5) et des transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 300 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 926 €
Prix net vendeur
1 238 524 €
Frais de notaire
+86 773 €
Émoluments
12 351 €
Droits & taxes
73 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 387 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 387 223 €
Capital à emprunter
1 387 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 581 €/mois | 50 245 €/mois | 1 392 804 € | 144 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 171 €/mois | 36 882 €/mois | 1 460 520 € | 212 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 803 €/mois | 26 676 €/mois | 1 584 540 € | 336 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 177 €/mois | 21 748 €/mois | 1 722 480 € | 473 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 1 875 000 € | 626 500 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
110 748 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-1 763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 229 €/an
Charges copro. NR
5 034 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 752 €/an
GLI (2,5%)
2 769 €/an
Vacance locative
9 225 €/an
Total charges
34 159 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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