3 444 100 €
Bien
MOISSY CRAMAYEL
77550
N/A
vs marché
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Bien
MOISSY CRAMAYEL (77550)
Jardin
Garage
Local D'activité Parc de l'Ecopôle Moissy Cramayel 2222m² PRI vous propose un local d'activité avec bureaux et parking privatif. Proche des axes routiers (N104 et A5) et des transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 444 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-164 005 €
Prix net vendeur
3 280 095 €
Frais de notaire
+226 801 €
Émoluments
31 926 €
Droits & taxes
193 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 670 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 670 901 €
Capital à emprunter
3 670 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 878 €/mois | 132 964 €/mois | 3 685 752 € | 381 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 208 €/mois | 97 600 €/mois | 3 864 960 € | 561 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 295 €/mois | 70 591 €/mois | 4 193 100 € | 889 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 991 €/mois | 57 548 €/mois | 4 557 840 € | 1 254 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 540 €/mois | 50 121 €/mois | 4 962 000 € | 1 658 190 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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