182 211 €
T4
88 m²
MOHON
56490
+45%
vs marché
2 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 211 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
MOHON (56490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 211 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 677 €
Prix net vendeur
173 534 €
Frais de notaire
+13 728 €
Émoluments
2 140 €
Droits & taxes
10 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 939 €
Capital à emprunter
195 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 20 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 29 935 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 67 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 88 555 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
11 616 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOHON ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOHON
|
182 211 € | 2 071 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENEAC
|
182 957 € | 2 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TRINITE PORHOET
|
179 075 € | 1 990 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENEAC
|
187 468 € | 1 913 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOHON
|
187 553 € | 1 705 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILLIERS
|
192 000 € | 1 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILLIERS
|
192 000 € | 1 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOHON
|
171 869 € | 1 719 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOHON
|
171 869 € | 1 719 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOHON
|
171 468 € | 1 905 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOHON
|
171 468 € | 1 905 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUILLIERS
|
194 500 € | 2 091 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUILLIERS
|
194 500 € | 2 091 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 MOHON
|
162 500 € | 1 625 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 MENEAC
|
157 000 € | 1 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 8b Rue De La Gare | 161 000 € | 99 m² | 1 626 € |
| 08/12/2025 | 12 Imp Edith Piaf | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |
| 11/08/2025 | 3 Courant | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 02/07/2025 | 1111 Bodieu | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Des Maretiaux | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 04/04/2025 | 13 La Ville Jaudoin | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 20/12/2024 | 2 Rohello | 76 500 € | 88 m² | 869 € |
| 20/11/2024 | 24 Courant | 51 000 € | 84 m² | 607 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Du Moulin | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 17/09/2024 | 11b Courant | 64 400 € | 72 m² | 894 € |
| 18/07/2024 | 2 Trefouet | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 03/05/2024 | 1 Bodieu | 176 000 € | 96 m² | 1 833 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue Du Tronc | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 22/01/2024 | 2 Les Courrayes | 77 800 € | 70 m² | 1 111 € |
| 16/01/2024 | 11 Launay Caro | 70 000 € | 80 m² | 875 € |