263 510 €
T5
100 m²
MIRABEL
07170
-2%
vs marché
2 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 510 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MIRABEL (07170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 548 €
Prix net vendeur
250 962 €
Frais de notaire
+19 038 €
Émoluments
2 882 €
Droits & taxes
14 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 548 €
Capital à emprunter
282 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 447 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 127 607 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
13 200 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENEUVE DE BERG
|
265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 955 Che Des Avias | 156 000 € | 92 m² | 1 696 € |
| 30/01/2025 | 160 Che De Roussillon | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 16/01/2025 | 15 Imp Des Chenes | 241 000 € | 84 m² | 2 869 € |
| 10/01/2025 | 5271 Baume De Bouze | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 13/12/2024 | 40 Che Du Mazet | 244 400 € | 93 m² | 2 628 € |
| 27/08/2024 | 225 Che De Tarnondette | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |
| 18/07/2024 | 75 Che De Baume De Bouze | 198 000 € | 89 m² | 2 225 € |
| 07/05/2024 | 5157 Les Cheyrouses | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 25/09/2023 | 74 Che De Roussillon | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |