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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
A découvrir rapidement, résidence sécurisée située sur les hauteurs de la commune, proche des commodités et comprenant : entrée sur séjour-salle à manger avec accès direct au balco...
8 Parc Residentiel des Annonciades 78250 Meulan-en-Yvelines
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 501 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 929 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEULAN ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEULAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Um3 Actuel
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156 000 € | - |
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#9ZePs
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156 000 € | - |
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#9ZlsO
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156 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEULAN
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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T3 MEULAN
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MEULAN
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161 000 € | 2 556 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MEULAN
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162 000 € | 2 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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163 000 € | 2 296 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 All Du Moulin | 118 100 € | 62 m² | 1 905 € |
| 22/12/2025 | 4 All Du Moulin | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 19/12/2025 | 6 Parc Resid Des Annonciades | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 27/11/2025 | 11 Quai De L Arquebuse | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 14/10/2025 | 9001 Parc Resid Des Annonciades | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Gambetta | 136 500 € | 82 m² | 1 665 € |
| 09/10/2025 | 4 All Du Moulin | 84 000 € | 63 m² | 1 333 € |
| 18/09/2025 | 3 Sq Des Neuf Arpents | 137 000 € | 62 m² | 2 210 € |
| 10/09/2025 | 9001 Parc Resid Des Annonciades | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 20/08/2025 | 11 Rue Du Marechal Foch | 153 000 € | 52 m² | 2 942 € |
| 26/06/2025 | 7 All Sylvestre | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 30/04/2025 | 8 All Raymond Thiriet | 198 000 € | 78 m² | 2 538 € |
| 29/04/2025 | 3 Bd Thiers | 124 000 € | 52 m² | 2 385 € |
| 28/04/2025 | 9 Quai De L Arquebuse | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 08/04/2025 | 32 Rue Haute | 153 700 € | 72 m² | 2 135 € |