Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Nouveau en exclusivité... Centre-ville ! Proche de toutes commodités à pied... Maison de ville, comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec séjour, salon et cuisine, aména...
23 Rue des Tanneries 78250 Meulan-en-Yvelines
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEULAN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEULAN Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 49 Rue De Tessancourt | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/11/2025 | 1 All Des Tulipes | 287 000 € | 96 m² | 2 990 € |
| 19/09/2025 | 18 Rte De Pontoise | 269 000 € | 65 m² | 4 138 € |
| 12/09/2025 | 44 Rue Des Alouettes | 222 791 € | 82 m² | 2 717 € |
| 05/09/2025 | 48 All De L Ile De France | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 31/07/2025 | 30 Bd Thiers | 5 180 000 € | 92 m² | 56 304 € |
| 30/07/2025 | 20 Rue Claude Monet | 263 000 € | 88 m² | 2 989 € |
| 22/07/2025 | 14 All Des Violettes | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue Du Beau Site | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 19/05/2025 | 51 Rue Traversiere | 203 700 € | 82 m² | 2 484 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Bois | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 17/04/2025 | 54 Rue Auguste Renoir | 263 597 € | 88 m² | 2 995 € |
| 27/03/2025 | 26 All De La Claire Fontaine | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Des Bois | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 19/02/2025 | 44 Rue Auguste Renoir | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |