Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 663 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEULAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEULAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDnCf Actuel
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139 000 € | - |
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#b0TJi
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141 000 € | +1,4% |
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#aEz7r
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141 000 € | +1,4% |
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#aFpLN
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141 000 € | +1,4% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MEZY SUR SEINE
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150 000 € | 2 679 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MEZY SUR SEINE
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150 000 € | 2 679 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 MEULAN
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125 000 € | 2 232 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 All Du Moulin | 118 100 € | 62 m² | 1 905 € |
| 22/12/2025 | 4 All Du Moulin | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 19/12/2025 | 6 Parc Resid Des Annonciades | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Des Vieux Fosses | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 27/11/2025 | 11 Quai De L Arquebuse | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Du Fort | 87 000 € | 29 m² | 3 000 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue De Roses | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 09/10/2025 | 4 All Du Moulin | 84 000 € | 63 m² | 1 333 € |
| 18/09/2025 | 3 Sq Des Neuf Arpents | 137 000 € | 62 m² | 2 210 € |
| 12/09/2025 | 8 Rue Du Pont Saint Come | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |
| 26/08/2025 | 10 Rue De Beauvais | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 20/08/2025 | 11 Rue Du Marechal Foch | 153 000 € | 52 m² | 2 942 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Notre Dame | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 09/07/2025 | 23 Rue De Beauvais | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 08/07/2025 | 2 All Des Acacias | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |