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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Nichée au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette petite maison pleine de charme n'attend que d'être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.Entourée de nature...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 577 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERVANS ↗ +24.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERVANS Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 Rte De Diconne | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |
| 24/10/2024 | 1 Che Du Chene | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Du Parc | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Du Parc | 58 000 € | 78 m² | 744 € |
| 30/09/2024 | 5 Ham Le Chene | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue De Buxy | 102 000 € | 55 m² | 1 855 € |
| 11/03/2024 | 49 Rte De Chalon | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue De La Goule | 30 000 € | 47 m² | 638 € |
| 16/06/2023 | 9 Rte De Louhans | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 16/06/2023 | 11 Rte De Louhans | 77 000 € | 71 m² | 1 085 € |