90 000 €
T5
115 m²
MERVANS
71310
-44%
vs marché
783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MERVANS (71310)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 876 €
Prix net vendeur
86 124 €
Frais de notaire
+7 733 €
Émoluments
1 302 €
Droits & taxes
5 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 733 €
Capital à emprunter
97 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 041 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,87%
15 180 €/an
Rendement net
10,67%
après charges
Cashflow
+300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERVANS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERVANS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Ham Du Burteau | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue De La Varenne | 151 690 € | 111 m² | 1 367 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Du Chapoutot | 193 000 € | 121 m² | 1 595 € |
| 13/01/2025 | 46 Rte De Louhans | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 23/12/2024 | 3 Ham Du Grand Soutenant | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 07/10/2024 | 23 Ham De La Tuilerie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 20/09/2024 | 2 Che Du Reversey | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 25/07/2024 | 2 Rte De Serley | 138 300 € | 137 m² | 1 009 € |
| 24/07/2024 | 51 Rte De Chalon | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 08/07/2024 | 3b Rue Du Parc | 245 000 € | 138 m² | 1 775 € |
| 02/04/2024 | 1 Ham Montcharvey | 95 000 € | 102 m² | 931 € |
| 17/11/2023 | 11 Ham Le Martret | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 01/08/2023 | 37 Rte De Chalon | 85 000 € | 112 m² | 759 € |