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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
A quelques minutes du centre de Montfort L'Amaury , proche des écoles, commerces et transports à pieds , jolie maison traditionnelle de très bonne qualité , au calme absolu , édifi...
10 Rue François Quesnay 78490 Méré
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 1 061 400 € | 354 631 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MERE ↗ +2.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, MERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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749 000 € | 3 405 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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T8 LES MESNULS
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749 000 € | 3 121 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 MONTFORT L AMAURY
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699 500 € | 3 331 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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696 800 € | 3 167 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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696 800 € | 3 167 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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789 000 € | 3 106 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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7 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 All Des Erables | 722 000 € | 203 m² | 3 557 € |
| 12/03/2025 | 27b Rue Francois Quesnay | 808 960 € | 259 m² | 3 123 € |
| 04/10/2024 | 5045 Le Mesnil Piquet | 1 170 000 € | 200 m² | 5 850 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Du Caporal Edmond Humbert | 514 220 € | 183 m² | 2 810 € |
| 10/07/2023 | 28 Rue De La Mare Chantreuil | 1 450 000 € | 197 m² | 7 360 € |
| 01/06/2023 | 19 Rue Du Sgt Guyot Sionnest | 2 116 000 € | 250 m² | 8 464 € |
| 20/04/2023 | 2 Imp De La Maladrerie | 502 650 € | 182 m² | 2 762 € |