Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
MENTON Centre-ville hyper centre, à proximité de toutes les commodités au 3e étage sans ascenseur appartement offrant de très beaux volumes de type 3 pièces d'une surface de 76 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 144 662 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MENTON
|
299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELLAR
|
299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
299 900 € | 4 165 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
299 900 € | 4 165 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
297 000 € | 3 536 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
297 000 € | 3 578 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
296 800 € | 4 180 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 MENTON
|
292 000 € | 3 605 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T3 MENTON
|
290 000 € | 3 718 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
320 000 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
276 000 € | 3 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Jeansoulin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Pietra Scritta | 354 146 € | 60 m² | 5 902 € |
| 09/12/2025 | 15 Pte De France | 337 000 € | 59 m² | 5 712 € |
| 08/12/2025 | 27 Av De Verdun | 307 200 € | 69 m² | 4 452 € |
| 08/12/2025 | 4 Av Thiers | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Jeansoulin | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Paul Morillot | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 01/12/2025 | 9012 Che Du Pigautier | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 27/11/2025 | 5 Av Carnot | 420 000 € | 81 m² | 5 185 € |