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Melgven - Maison en pierres à restaurer intégralement.Exclusivité - Croissant Bouillet - À seulement 3 km des commerces de Trégunc, laissez-vous séduire par le potentiel de cette a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 938 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, MELGVEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 1 Che De Park Ar C'hezec | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 30/09/2025 | 18 Rue De La Boissiere | 239 000 € | 107 m² | 2 234 € |
| 30/09/2025 | 971 Rte De La Trinite | 239 400 € | 80 m² | 2 993 € |
| 29/09/2025 | 97 Rte De La Vallee | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 18/09/2025 | 7 Imp De Bonne Nouvelle | 331 000 € | 101 m² | 3 277 € |
| 08/09/2025 | 38 Rue De Coat Pin | 316 840 € | 105 m² | 3 018 € |
| 21/08/2025 | 1 Imp Des Marronniers | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 20/08/2025 | 578 Chem De Parc An Picard | 246 520 € | 85 m² | 2 900 € |
| 05/08/2025 | 409 All Des Noisetiers | 326 800 € | 118 m² | 2 769 € |
| 30/07/2025 | 652 Bourg Neuf | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 09/07/2025 | 5614f Ham De Keralle | 312 150 € | 107 m² | 2 917 € |
| 02/07/2025 | 624 Kerscouarnec | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 23/06/2025 | 548a Coat Kerambeux | 219 000 € | 109 m² | 2 009 € |
| 13/06/2025 | 6 Imp Des Marronniers | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 13/06/2025 | 476 Trouec | 70 000 € | 104 m² | 673 € |