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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 208 m²
Venez découvrir cette grande maison familiale avec vie de plain pied à proximité de Trégunc et Concarneau. Vous serez surpris par ses beaux volumes car elle totalise plus de 200m² ...
Chemin de Fresq Coz 29140 Melgven
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 38 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 386 880 € | 56 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 89 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 456 240 € | 125 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 166 099 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 2 Rue De L Ecole Des Filles | 388 500 € | 183 m² | 2 123 € |
| 19/06/2024 | 499 Kerminy | 260 000 € | 169 m² | 1 538 € |
| 15/04/2024 | 505 Lanarde | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |
| 02/04/2024 | 536b Coat Kerambeux | 160 000 € | 173 m² | 925 € |
| 23/02/2024 | 340 Croissant Bouille | 160 000 € | 181 m² | 884 € |
| 22/02/2024 | 164 Imp De Penher Huel | 241 755 € | 196 m² | 1 233 € |
| 19/07/2023 | 486 Tremadur | 288 000 € | 176 m² | 1 636 € |