185 000 €
T5
120 m²
MAURENS
24140
-24%
vs marché
1 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MAURENS (24140) • Maurens
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 967 €
Prix net vendeur
177 033 €
Frais de notaire
+13 968 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 968 €
Capital à emprunter
198 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 729 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
15 840 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAURENS ↗ +47.7% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAURENS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 3869 Rte De La Force | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 24/11/2025 | 769 Rte De Lavergne | 25 283 € | 110 m² | 230 € |
| 28/10/2025 | 357 Imp Carrieres | 240 690 € | 132 m² | 1 823 € |
| 02/10/2025 | 561 Rte De Lescuretie | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 25/07/2025 | 89c Le Bourg-nord | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 23/06/2025 | 458 Imp Du Baillard | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 28/05/2025 | 82 Imp Napoleon | 137 000 € | 120 m² | 1 142 € |
| 02/05/2025 | 35 Rte De Leymarie | 219 950 € | 128 m² | 1 718 € |
| 13/03/2025 | 3236 Rte De Bergerac | 204 000 € | 143 m² | 1 427 € |
| 27/02/2025 | 750 Rte De Lescuretie | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |
| 23/12/2024 | 179 Rte De La Sudrie | 90 000 € | 123 m² | 732 € |
| 04/10/2024 | 620 Rte De La Berthe | 168 000 € | 130 m² | 1 292 € |
| 04/10/2024 | 198 Rte De Sainte Foy Des Vignes | 304 761 € | 120 m² | 2 540 € |
| 01/10/2024 | 76 Imp Jane Poupelet | 164 570 € | 130 m² | 1 266 € |
| 26/09/2024 | 222 Le Perrier | 1 298 100 € | 143 m² | 9 078 € |