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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Dans un secteur calme et résidentiel, jolie villa entièrement rénovée d'environ 182 m² habitables avec piscine sur une parcelle plate de 2000 m² composée en rez-de-chaussée d'une v...
8b Chemin du Mas Bruno 66480 Maureillas-las-Illas
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 721 500 € | 241 139 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MAUREILLAS LAS ILLAS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAUREILLAS LAS ILLAS
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499 000 € | 2 742 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREILLAS LAS ILLAS
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREILLAS LAS ILLAS
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499 000 € | 2 742 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREILLAS LAS ILLAS
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499 000 € | 2 742 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREILLAS LAS ILLAS
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430 000 € | 2 118 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREILLAS LAS ILLAS
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430 000 € | 2 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 8 Rte Nationale | 235 901 € | 150 m² | 1 573 € |
| 30/05/2024 | 16 Camp De La Costa | 375 000 € | 145 m² | 2 586 € |
| 03/05/2023 | 6 Rue D En Bach | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |