105 080 €
Bien
60 m²
MAURE DE BRETAGNE
35330
N/A
vs marché
1 751
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
TRAVAUX
MAURE DE BRETAGNE (35330)
Jardin
Cheminée
Maison à restaurer à vendre Val d'Anast en Ille-et-Vilaine (35),Une ancienne maison à usage d'habitation à rénover en totalité comprenant3 pièces dont une avec cheminée, une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 004 €
Prix net vendeur
100 076 €
Frais de notaire
+8 690 €
Émoluments
1 436 €
Droits & taxes
5 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 770 €
Capital à emprunter
113 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 11 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 141 360 € | 38 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 51 507 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
7 920 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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