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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
Belle petite maison de village d’env. 53m² avec balcon et jardin de 168m² et une belle vue dégagée sur les montagnes, exposée plein sud dans un quartier tranquille du village. Enti...
14 Place des Benazets 09320 Massat
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 11 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 49 420 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MASSAT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MASSAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 551 Bouates | 168 335 € | 51 m² | 3 301 € |
| 05/03/2025 | 923 Rue Azemarou | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 03/03/2025 | 5809 Esquen Hameau | 20 000 € | 38 m² | 526 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Azemarou | 47 510 € | 48 m² | 990 € |
| 13/02/2025 | 5003 Cloutel | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 27/01/2025 | 5784 Las Coumes | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 30/12/2024 | 5702 Lirbat | 68 000 € | 52 m² | 1 308 € |
| 03/12/2024 | 339 Esquen Hameau | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 25/10/2024 | 781 Rauly | 40 000 € | 38 m² | 1 053 € |
| 20/09/2024 | 500 Prado De Guioulat | 191 800 € | 45 m² | 4 262 € |
| 11/03/2024 | 345 Esquen Hameau | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 06/02/2024 | 749 Rauly | 32 000 € | 20 m² | 1 600 € |
| 02/02/2024 | 825 Coume De Souegnes | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 02/02/2024 | 825 Coume De Souegnes | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 10/10/2023 | 602 Eycherboul | 69 000 € | 28 m² | 2 464 € |