274 100 €
T7
270 m²
MARTHON
16380
-30%
vs marché
1 015
€/m²
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Créer un compte gratuit274 100 €
Maison • 7 pièces • 270 m²
MARTHON (16380)
Terrain
2 950 m²
Jardin
DPE
D
217 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Magnifique ancien moulin rénové; grange; jardin attenant; proche commerces, restaurant, cinema et ecole. - Belle propriété située au bord du Bandiat, aux abords de la petite ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 542 €
Prix net vendeur
263 558 €
Frais de notaire
+19 902 €
Émoluments
3 003 €
Droits & taxes
15 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 002 €
Capital à emprunter
294 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 295 176 € | 30 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 44 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 71 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 100 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 132 899 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,00%
35 640 €/an
Rendement net
8,29%
après charges
Cashflow
+328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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