240 000 €
T6
142 m²
MARSANNAY LA COTE
21160
Retirée
-34%
vs marché
1 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 142 m²
MARSANNAY LA COTE (21160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 116 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
18 744 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARSANNAY LA COTE ↗ +0.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MARSANNAY LA COTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, MARSANNAY LA COTE
1 881-2 031€
65j
2 160-2 310€
127j
2 497-2 647€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARSANNAY LA COTE
|
219 000 € | 1 542 € | 142 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 14d Rue De La Maladiere | 492 000 € | 138 m² | 3 565 € |
| 02/12/2024 | 22 Rue Lacordaire | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 12/09/2024 | 43 Rue De La Maladiere | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 06/05/2024 | 48 Rte De Beaune | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 09/11/2023 | 41 Rue De La Maladiere | 272 000 € | 127 m² | 2 142 € |
| 13/10/2023 | 14c Rue De La Maladiere | 480 000 € | 142 m² | 3 380 € |
| 13/10/2023 | 14d Rue De La Maladiere | 480 000 € | 138 m² | 3 478 € |
| 19/07/2023 | 72b Rte De Beaune | 470 500 € | 141 m² | 3 337 € |