208 700 €
T5
90 m²
MARLIEUX
01240
+4%
vs marché
2 319
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 700 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MARLIEUX (01240) • Marlieux
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 938 €
Prix net vendeur
198 762 €
Frais de notaire
+15 458 €
Émoluments
2 382 €
Droits & taxes
11 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 158 €
Capital à emprunter
224 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 225 036 € | 23 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 298 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 101 258 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
11 880 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARLIEUX ↘ -13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARLIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 70 Rte St Andre Le Bouchoux | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 29/02/2024 | 304 Gr Grande Rue | 186 600 € | 90 m² | 2 073 € |
| 16/02/2024 | Le Bourg | 121 000 € | 86 m² | 1 407 € |
| 04/12/2023 | 219 Lot La Dame | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 03/11/2023 | 358 Gr Grande Rue | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 24/07/2023 | 19 Lot Le Clos Des Dombes | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 27/06/2023 | 5081 Les Oures | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 15/06/2023 | 228 Rte St Andre Le Bouchoux | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |