290 000 €
T4
106 m²
MARIENTHAL
67500
N/A
vs marché
2 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
MARIENTHAL (67500)
Terrain
106 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 140 526 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
13 992 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HAGUENAU
|
289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
279 000 € | 2 268 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
278 000 € | 2 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
278 000 € | 2 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
307 000 € | 2 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
307 000 € | 2 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 WEITBRUCH
|
269 990 € | 2 195 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 WEITBRUCH
|
269 990 € | 2 195 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 WEITBRUCH
|
269 990 € | 2 195 € | 123 m² | 7 | Voir |