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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison neuve Marcoussis 98m² terrain 316m² vue vallee au calmeSituée sur un terrain de 316m², Maison de 98m² (115m² au sol) dans un quartier calme avec vue dégagée, se composant ai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 173 452 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCOUSSIS ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCOUSSIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARCOUSSISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCTkU Actuel
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359 000 € | - |
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#9P9Ja
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358 000 € | -0,3% |
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#aS1Wm
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359 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARCOUSSIS
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 6 | Voir |
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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362 900 € | 3 156 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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354 000 € | 3 218 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Moutard Martin | 312 000 € | 110 m² | 2 836 € |
| 15/12/2025 | 7 All Hubertine Auclert | 321 000 € | 83 m² | 3 867 € |
| 11/12/2025 | 54b Rte De Briis | 359 100 € | 95 m² | 3 780 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Pasteur | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 06/11/2025 | 65 Rte De Briis | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 04/11/2025 | 95 Rue Gambetta | 347 400 € | 100 m² | 3 474 € |
| 29/09/2025 | 26 Rue Jean Cocteau | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 16/09/2025 | 7ter Rue Des Basses Corneilles | 708 503 € | 118 m² | 6 004 € |
| 12/09/2025 | 101 Rue Gambetta | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Guy De Bammeville | 293 000 € | 95 m² | 3 084 € |
| 11/06/2025 | 35 Che De La Ronce | 184 900 € | 106 m² | 1 744 € |
| 26/05/2025 | 18 Rte De Nozay | 372 050 € | 97 m² | 3 836 € |
| 13/05/2025 | 44 Rue Des Sorbiers | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 09/05/2025 | 125 Rte De Briis | 355 300 € | 87 m² | 4 084 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Du Champ De L Epine | 360 350 € | 99 m² | 3 640 € |