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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Exclusivité CENTURY 21-Située dans le charmant village de Mandray, cette maison habitable de plain pied vous offre un espace de vie accueillant et fonctionnel. Avec une surface hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 836 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 948 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 55 Rte Du Raichant | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 10/10/2025 | 240 Rte De La Haute Mandray | 264 000 € | 95 m² | 2 779 € |
| 05/08/2025 | 180 Rte De La Haute Mandray | 133 700 € | 89 m² | 1 502 € |
| 31/03/2025 | 470 Rte De La Basse Mandray | 196 000 € | 78 m² | 2 513 € |
| 21/03/2025 | 20 Rte Du Chaudfour | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 05/09/2024 | 540 Rte De La My Mandray | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |