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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Dans le charmant village de Malves-en-Minervois, nous vous proposons une maison à vendre. Cette maison de 3 pièces principales offre une surface habitable de 67 m², suffisamment sp...
2 Rue des Cinsaults 11600 Malves-en-Minervois
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 66 528 € | 6 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 10 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 057 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MALVES EN MINERVOIS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 151 Feinteoulie | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 25/07/2024 | 27 Le Village | 56 000 € | 53 m² | 1 057 € |
| 21/12/2023 | 7 Rue Des Vignes | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 25/07/2023 | 66 Le Village | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 14/04/2023 | 6 Gr Grand Rue Des Rosiers | 75 000 € | 87 m² | 862 € |