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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Très bonne rénovation énergétiqueSituée à Malause (82200), charmante commune réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec les rives de la Garonne. Vous pourrez profiter d'un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 982 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MALAUSE
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199 900 € | 800 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 MALAUSE
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T8 MALAUSE
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T8 MONTESQUIEU
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200 000 € | 641 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESQUIEU
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200 000 € | 641 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T10 MALAUSE
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194 000 € | 700 € | 277 m² | 10 | Voir |
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T10 MALAUSE
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194 000 € | 700 € | 277 m² | 10 | Voir |
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T10 MALAUSE
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T9 MOISSAC
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170 000 € | 567 € | 300 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/05/2025 | 18 Av De Bordeaux | 180 000 € | 204 m² | 882 € |
| 17/08/2023 | 5081 All Du Canal | 105 000 € | 213 m² | 493 € |