196 500 €
T5
87 m²
MALAUNAY
76770
+6%
vs marché
2 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 500 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
MALAUNAY (76770)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 357 €
Prix net vendeur
187 143 €
Frais de notaire
+14 662 €
Émoluments
2 271 €
Droits & taxes
11 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 162 €
Capital à emprunter
211 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 212 016 € | 21 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 315 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 95 255 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
11 484 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALAUNAY ↘ -8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALAUNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 207 Rte De Dieppe | 147 500 € | 67 m² | 2 201 € |
| 26/11/2025 | 72 Rte De Montville | 110 550 € | 82 m² | 1 348 € |
| 24/11/2025 | 39 Rue Roland Duru | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 20/10/2025 | 48 Rte De Dieppe | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Andre Siegfried | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 05/09/2025 | 1579 Rue De La Ville Aux Geais | 308 600 € | 82 m² | 3 763 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue De La Clerette | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 28/08/2025 | 81 Imp De La Cherfougere | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 11/08/2025 | 215 Rte De Dieppe | 103 000 € | 78 m² | 1 321 € |
| 30/07/2025 | 21 Pl Robert Schuman | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 29/07/2025 | 383 Rue De La Renaudiere | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 238 000 € | 94 m² | 2 532 € |
| 07/07/2025 | 255a Rte De Dieppe | 178 200 € | 87 m² | 2 048 € |
| 27/06/2025 | 20 Rte De Montville | 205 600 € | 75 m² | 2 741 € |
| 25/06/2025 | 255a Rte De Dieppe | 183 150 € | 87 m² | 2 105 € |