Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
A41259EI61 - Parc naturel du Perche. Dans un joli hameau, accès direct aux sentiers de randonnée, proximité du village. Ancien logis du XVIII ème à restaurer avec de nombreux éléme...
43 Cour de la Villette 61110 Cour-Maugis sur Huisne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 721 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BELLOU SUR HUISNE
|
135 000 € | 1 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUTIERS AU PERCHE
|
137 800 € | 1 813 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CONDE SUR HUISNE
|
139 300 € | 1 639 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BELLOU SUR HUISNE
|
139 800 € | 1 705 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLOU SUR HUISNE
|
130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDE SUR HUISNE
|
130 000 € | 1 477 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 BELLOU SUR HUISNE
|
129 700 € | 1 425 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T4 DORCEAU
|
129 000 € | 1 265 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MADELEINE BOUVET
|
144 450 € | 1 537 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MADELEINE BOUVET
|
144 450 € | 1 537 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MADELEINE BOUVET
|
144 450 € | 1 537 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 BELLOU SUR HUISNE
|
124 605 € | 1 577 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLOU SUR HUISNE
|
124 605 € | 1 577 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLOU SUR HUISNE
|
145 500 € | 1 617 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLOU SUR HUISNE
|
145 500 € | 1 617 € | 90 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15b Rue De La Commeauche | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 18/11/2025 | 260a Rue De La Commeauche Maison | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 04/11/2025 | 495 Rte De Saint Victor | 159 000 € | 95 m² | 1 674 € |
| 27/08/2025 | 1374 Rte Epce | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 27/12/2024 | 12a Cr Du Moulin De Melleray | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 22/11/2024 | 136a Rue De La Commeauche Maison | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 18/10/2024 | 21a Rue Saint Germain | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 16/10/2024 | 260 Che De L'hotel Fourmy | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 01/08/2024 | 73 Che De Franvilliers | 168 000 € | 62 m² | 2 710 € |
| 14/06/2024 | 142a Rue De La Commeauche Maison | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 25/05/2024 | 96 Rte D'yversay | 121 500 € | 102 m² | 1 191 € |
| 21/05/2024 | 2877 Rte De Bizou | 304 500 € | 91 m² | 3 346 € |
| 23/01/2024 | 523 Rte De Saint Victor | 238 000 € | 70 m² | 3 400 € |
| 21/07/2023 | 74 Rue De La Haize | 53 000 € | 86 m² | 616 € |