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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif.Située à Lurcy-Lévis, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied offre un cad...
3 Rue des Carons 03320 Lurcy-Lévis
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 577 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LURCY LEVIS ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LURCY LEVIS Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 1 Rte De La Feuille | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 10/06/2025 | 53 Bd Gambetta | 34 000 € | 70 m² | 486 € |
| 03/04/2025 | 5590 Bloux | 49 000 € | 73 m² | 671 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Du Capitaine Lafond | 44 000 € | 69 m² | 638 € |
| 23/01/2025 | 1 Pl De La Republique | 15 000 € | 75 m² | 200 € |
| 20/01/2025 | 32 Bd Gambetta | 25 000 € | 68 m² | 368 € |
| 15/01/2025 | 5488 La Maison Neuve | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Du Docteur Vinatier | 57 275 € | 60 m² | 955 € |
| 10/12/2024 | 18 Rue Du Capitaine Lafond | 13 500 € | 47 m² | 287 € |
| 11/09/2024 | 41 Fg Des Porcelainiers | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 03/08/2024 | 112 Bd Gambetta | 32 000 € | 62 m² | 516 € |
| 17/05/2024 | 5685 L Etang Neuf | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue Des Anguillers | 20 000 € | 73 m² | 274 € |
| 26/02/2024 | 31 Rue Du Capitaine Lafond | 31 000 € | 62 m² | 500 € |
| 18/12/2023 | 23 Rue Des Anguillers | 50 000 € | 60 m² | 833 € |