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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 75 m²
Charmante maison de ville avec cour, en plein centre de villageRéférence 2347 : Anciennement divisée en deux appartements, cette maison de ville offre un beau potentiel d'aménageme...
30 Rue du Capitaine Lafond 03320 Lurcy-Lévis
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 342 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, LURCY LEVIS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LURCY LEVIS
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54 900 € | 732 € | 75 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 97b Bd Gambetta | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 03/04/2025 | 5590 Bloux | 49 000 € | 73 m² | 671 € |
| 23/01/2025 | 1 Pl De La Republique | 15 000 € | 75 m² | 200 € |
| 20/01/2025 | 32 Bd Gambetta | 25 000 € | 68 m² | 368 € |
| 15/01/2025 | 5488 La Maison Neuve | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Du Docteur Vinatier | 57 275 € | 60 m² | 955 € |
| 28/11/2024 | 2 Fg Des Porcelainiers | 57 000 € | 90 m² | 633 € |
| 04/11/2024 | 5601 Villefroide | 107 000 € | 78 m² | 1 372 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Joseph Gaume | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 11/09/2024 | 41 Fg Des Porcelainiers | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 26/08/2024 | 5624 Les Carrais | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 03/08/2024 | 112 Bd Gambetta | 32 000 € | 62 m² | 516 € |
| 02/08/2024 | 45 Fg Des Porcelainiers | 101 000 € | 95 m² | 1 063 € |
| 15/05/2024 | 5758 La Buffere | 20 000 € | 85 m² | 235 € |
| 27/03/2024 | 21 Rue Du Capitaine Lafond | 27 000 € | 85 m² | 318 € |