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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
APPARTEMENT T2 - 34400 LUNEL.Ado BASIC du réseau WAH, vous propose à la vente un APPARTEMENT T2 au 1er étage , de 53 m² à LUNEL 34400 . Situé à Lunel, proche de toutes commodités, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 365 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUNEL ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUNEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJBtN Actuel
|
99 000 € | - |
|
#b5FoR
|
99 000 € | - |
|
#aK6a1
|
114 000 € | +15,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 170 Bd De Strasbourg | 385 000 € | 36 m² | 10 694 € |
| 18/12/2025 | 62 Rue Des Lauriers Roses | 80 540 € | 38 m² | 2 119 € |
| 12/12/2025 | 204 Bd De Strasbourg | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |
| 10/12/2025 | 239 Rue De La Liberation | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 08/12/2025 | 202 Rue De Verdun | 129 000 € | 45 m² | 2 867 € |
| 02/12/2025 | 40 Av Colonel Simon | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 20/11/2025 | 294 Av Colonel Simon | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 20/11/2025 | 82 Crs Gabriel Peri | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 19/11/2025 | 73 Che Des Malautieres | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 10/11/2025 | 137 Rue Lakanal | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 07/11/2025 | 121 Bd De La Republique | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 03/11/2025 | 99 Rue Du Tapis Vert | 99 050 € | 38 m² | 2 607 € |
| 03/11/2025 | 196 Rue Edgar Quinet Prolongee | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 31/10/2025 | 25 Che Des Merles | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 24/10/2025 | 42 Pas Gambetta | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |