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LUCERAM : MAGNIFIQUE 2 piecesBel appartement de 50m² surface plancher, plein de charme idéalement situé dans le village.Appartement 2 pièces rénové avec goût et matériaux de qualit...
65 Rue Docteur Robert Moriez 06440 Lucéram
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 845 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUCERAM ↗ +1.5% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUCERAM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Plan | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 16/05/2025 | 908 Rte De L Authion | 75 485 € | 42 m² | 1 797 € |
| 19/03/2025 | 51 Rue Du Docteur Moriez | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 03/01/2025 | 5612 Peira Cava Centre | 42 000 € | 38 m² | 1 105 € |
| 05/12/2024 | 1 Pl Adrien Barralis | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 29/11/2024 | 67 Rue Du Docteur Moriez | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 28/06/2024 | 327a Rte De L Authion | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 13/06/2024 | 5607 Peira Cava Centre | 31 333 € | 60 m² | 522 € |
| 04/06/2024 | 1532 Rte De L Authion | 32 000 € | 31 m² | 1 032 € |
| 11/04/2024 | 65 Rue Du Docteur Moriez | 44 000 € | 25 m² | 1 760 € |
| 26/01/2024 | 8 Rue Du Four Superieur | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 20/07/2023 | 908 Rte De L Authion | 25 000 € | 42 m² | 595 € |
| 20/07/2023 | 872 Rte De L Authion | 29 000 € | 20 m² | 1 450 € |
| 06/07/2023 | 327a Rte De L Authion | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 15/05/2023 | 1672 Rte De L Authion | 87 500 € | 60 m² | 1 458 € |