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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Venez découvrir en exclusivité dans votre agence ERA, cette maison mitoyenne de 62m² située dans une résidence sécurisée, construite en 2020. Ce bien dispose de 3 pièces dont 2 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 125 089 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUCCIANA ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUCCIANA Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5186 Brancale | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 31/03/2025 | 1397 Rte Strada Di Figarella | 295 200 € | 80 m² | 3 690 € |
| 24/03/2025 | 497 Au Village | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 28/01/2025 | 5564 Pineto | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 1397 Rte Strada Di Figarella | 238 720 € | 63 m² | 3 789 € |
| 04/12/2024 | 1397 Rte Strada Di Figarella | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 28/11/2024 | 5094a Pineto | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 28/11/2024 | 1397 Rte Strada Di Figarella | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 01/10/2024 | 5134 Pineto | 209 490 € | 62 m² | 3 379 € |
| 19/09/2024 | 5375 Pineto | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 16/09/2024 | 352 Rte Strada Di Mezzana | 310 000 € | 54 m² | 5 741 € |
| 29/08/2024 | 1795 Pineto | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 16/07/2024 | 3812d Rte Strada Di A Canonica | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 08/07/2024 | 2263 Bd Corsu Lucciana | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 19/06/2024 | 508a Linari | 296 100 € | 73 m² | 4 056 € |