212 600 €
T4
92 m²
LONGUEVAL
80360
N/A
vs marché
2 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 600 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
LONGUEVAL (80360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 124 €
Prix net vendeur
202 476 €
Frais de notaire
+15 714 €
Émoluments
2 418 €
Droits & taxes
11 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 314 €
Capital à emprunter
228 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 23 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 34 878 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 55 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 77 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 103 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
12 144 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 24/11/2023 | 38 Rue D En Haut | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |